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長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司增資項(xiàng)目 |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 發(fā)布時(shí)間：2022-05-25 10:53:19
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司增資項(xiàng)目 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022QYZZ0001 |
掛牌價(jià)格 |
1000萬(wàn)元 |
| 掛牌起始日期 |
2022-05-25 |
掛牌截止日期 |
2022-07-20 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
40個(gè)工作日（自產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布之日起計(jì)算） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82906688 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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| 一、增資項(xiàng)目基本情況 |
| 項(xiàng)目名稱 |
長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司增資 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2022QYZZ0001 |
| 擬募集資金總額（萬(wàn)元） |
1000 |
擬募集資金對(duì)應(yīng)持股比例（%） |
50 |
| 掛牌公告日期 |
2022年5月25日至2022年7月20日 |
| 擬新增注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
1000 |
擬新增投資人數(shù)量 |
1 |
| 原股東是否參與增資 |
否 |
員工是否參與增資 |
否 |
| 增資后企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
完成增資擴(kuò)股后交虹公司與新引入的戰(zhàn)略投資方的股權(quán)結(jié)構(gòu)為長(zhǎng)沙順舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司50%，戰(zhàn)略投資方50% |
| 增資達(dá)成或終結(jié)的條件 |
本次增資達(dá)成的條件：
征集到1名符合資格條件，且接受增資條件的投資人。
本次增資終結(jié)的條件：
未征集到符合條件的投資人，則本次增資終止。 |
| 募集資金用途 |
本次增資募集的資金主要用于長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司聯(lián)江府項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)工作 |
| 對(duì)增資有重大影響的相關(guān)信息 |
1、本次增資募集的資金總額超出擬新增注冊(cè)資本的部分將計(jì)入增資方的資本公積。
2、2022年4月12日，長(zhǎng)沙順舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司通過(guò)競(jìng)價(jià)摘得資源編號(hào)【2022】長(zhǎng)沙市022號(hào)地塊（資源位置：岳麓區(qū)東臨瀟湘大道西線、南臨藍(lán)山路、西臨規(guī)劃支路四（規(guī)劃路）、北臨虹山路；出讓面積90024.21平方米；用地類型：居住用地；容積率≤2.3），成交價(jià)107669萬(wàn)元。2022年4月19日長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)公司成立，作為該地塊的開(kāi)發(fā)主體，并于當(dāng)日簽訂《國(guó)有建筑用地使用權(quán)出讓合同》。截至2022年4月30日，長(zhǎng)沙順舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司已支付保證金215,340,000.00元（目前長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)公司作為債務(wù)處理），剩余土地款861,350,000.00元由長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)公司支付。 |
| 二、增資企業(yè)基本情況 |
| 增資企業(yè)名稱 |
長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
| 基本情況 |
住所 |
長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)洋湖街道瀟湘南路與蓮坪路交匯處白廟子社區(qū)辦公樓208號(hào) |
| 法定代表人 |
羅許全 |
成立日期 |
2022年4月19日 |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
1000 |
實(shí)收資本（萬(wàn)元） |
1000 |
| 企業(yè)類型 |
有限責(zé)任公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng) |
| 經(jīng)濟(jì)類型 |
國(guó)有獨(dú)資企業(yè) |
社會(huì)統(tǒng)一信用代碼/組織機(jī)構(gòu)代碼 |
91430104MA7N37RY6A |
| 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 |
微 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、以自有資金從事投資活動(dòng)、非居住房地產(chǎn)租賃、停車場(chǎng)服務(wù)、工程管理服務(wù)。 |
| 股東數(shù)量 |
1 |
職工人數(shù) |
10 |
| 股權(quán)結(jié)構(gòu) |
序號(hào) |
股東名稱 |
比例（%） |
| 1 |
長(zhǎng)沙順舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 |
100 |
主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
（萬(wàn)元） |
近三年企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告 |
年度
項(xiàng)目 |
2022年1-4月 |
2021 |
2020 |
| 資產(chǎn)總額 |
26054 |
/ |
/ |
| 負(fù)債總額 |
25054 |
/ |
/ |
| 所有者權(quán)益 |
1000 |
/ |
/ |
| 營(yíng)業(yè)收入 |
0 |
/ |
/ |
| 利潤(rùn)總額 |
0 |
/ |
/ |
| 凈利潤(rùn) |
0 |
/ |
/ |
| 審計(jì)機(jī)構(gòu) |
湖南圣盛達(dá)聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所 |
/ |
/ |
| 最近一期財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) |
| 報(bào)表日期 |
資產(chǎn)
總額 |
負(fù)債
總額 |
所有者
權(quán)益 |
利潤(rùn)
總額 |
凈利潤(rùn) |
| 2022年4月 |
26054 |
25054 |
1000 |
0 |
0 |
增資行為
決策及批準(zhǔn)情況 |
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
地級(jí)市（區(qū)縣）國(guó)資委監(jiān)管 |
| 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱 |
長(zhǎng)沙交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)單位名稱 |
長(zhǎng)沙交通投資控股集團(tuán)有限公司 |
| 三、投資方資格條件與增資條件 |
| 投資方資格條件 |
1、意向投資方或其直接控股股東為【克而瑞】發(fā)布的2019、2020、2021年度全國(guó)房企權(quán)益銷售金額排行榜前【20】名企業(yè)，且須滿足2021年年度財(cái)務(wù)報(bào)表中歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)不少于250億元；
2、意向投資方或其直接控股股東須連續(xù)三年為中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)榜單前20強(qiáng)公司（以2019年至2021年中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布榜單為準(zhǔn)），且其直接控股股東須為國(guó)內(nèi)A股上市公司，同時(shí)其所屬集團(tuán)須為2021年財(cái)富世界500強(qiáng)前200強(qiáng)；
3、意向投資方近三年須在長(zhǎng)沙市內(nèi)與國(guó)有企業(yè)合作房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案例；
4、意向投資方須滿足注冊(cè)資本金不少于5億元人民幣，并具備國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)，且其關(guān)聯(lián)的物業(yè)單位須具備國(guó)家物業(yè)一級(jí)資質(zhì)；
5、意向投資方及其全資子公司，須在長(zhǎng)沙市開(kāi)發(fā)并完成竣工備案的項(xiàng)目面積不少于230萬(wàn)平方米；且意向投資方及其全資子公司須累計(jì)在長(zhǎng)沙市開(kāi)發(fā)2個(gè)以上（含2個(gè)）建筑面積在70萬(wàn)㎡以上商住項(xiàng)目。
6、意向投資者須在公告期內(nèi)，向長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司提交一份項(xiàng)目概念總圖方案和可研分析報(bào)告。
7、本項(xiàng)目不接受意向投資方以聯(lián)合體方式報(bào)名，不接受委托持股、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃、契約型私募基金投資，不接受業(yè)績(jī)對(duì)賭等要求。 |
| 增資條件 |
1、意向投資方應(yīng)在公告信息發(fā)布截止日北京時(shí)間2022年7月20日16：00前繳納交易保證金至聯(lián)交所的指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；開(kāi)戶行：交通銀行長(zhǎng)沙瀟湘支行；賬號(hào)：競(jìng)買人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)，允許他人代繳（須備注被代繳人名字）。交易結(jié)束后競(jìng)買保證金原路無(wú)息退回。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無(wú)效）。逾期未繳納保證金的，視為其放棄投資資格。若成交，在《增資協(xié)議》簽訂后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未成為最終投資方，且不涉及保證金扣除情形的，其繳納的保證金原途徑全額無(wú)息退還。
2、意向投資方須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：①意向投資方最終競(jìng)得成為長(zhǎng)沙交虹房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司股東后，需在2個(gè)工作日內(nèi)向增資方提供股東借款56062.46萬(wàn)元，用于償還已支付項(xiàng)目土地款及相關(guān)稅費(fèi)；②完成增資擴(kuò)股之后，須由原股東長(zhǎng)沙順舟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司進(jìn)行并表；③同意在網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)后并經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日與融資方簽訂《增資協(xié)議》，并在《增資協(xié)議》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付除保證金外的剩余增資價(jià)款到增資方指定賬戶；④若以不了解增資方現(xiàn)狀等任何理由發(fā)生逾期或拒絕簽署《增資協(xié)議》、拒付增資款、放棄增資、拒付股東借款等情形的，即視為違約和欺詐行為，同意由增資方扣除該違約方所繳納的全部保證金作為補(bǔ)償并由違約方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)；⑤同意本項(xiàng)目公告期間，如因不可抗力、監(jiān)管要求等特殊情況，增資方有權(quán)停止項(xiàng)目掛牌和交易，且無(wú)需對(duì)意向投資方承擔(dān)任何責(zé)任。
3、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向投資方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)增資交易標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向投資方繳納保證金并且通過(guò)資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告披露內(nèi)容、已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。
4、本項(xiàng)目只接受貨幣現(xiàn)金出資，幣種為人民幣。意向投資方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
5、增資方有權(quán)對(duì)意向投資方報(bào)名條件進(jìn)行資格審查，并保留最終解釋權(quán)。
6、意向投資人應(yīng)與原股東協(xié)商公司關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東會(huì)、董事會(huì)、經(jīng)營(yíng)管理及專業(yè)分工等公司治理相關(guān)事項(xiàng)，無(wú)法達(dá)成書面一致的，應(yīng)按照原股東相關(guān)要求執(zhí)行。
7、項(xiàng)目成交后，涉及長(zhǎng)沙公共資源交易中心和長(zhǎng)沙聯(lián)交所所需要繳納的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 |
| 保證金設(shè)置 |
交納保證金 |
是 |
| 保證金金額/比例 |
1000萬(wàn)元 |
保證金交納時(shí)間
（以到達(dá)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定專用賬戶時(shí)間為準(zhǔn)） |
本公告截止日前交納 |
| 保證金處置方式 |
1、保證金扣除情形：（1）意向投資方故意提供虛假、失實(shí)材料；（2）意向投資方被確定未最終投資方后，未按照本項(xiàng)目增資公告要求簽署《增資協(xié)議》的；（3）意向投資方存在影響正常進(jìn)行及增資公平、公正性或其他違規(guī)違約情形的。
2、意向投資方成為投資方的，其保證金按《增資協(xié)議》約定處置；未成為最終投資方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在增資結(jié)果通知發(fā)出次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。
3、其他約定：無(wú)。 |
| 四、信息發(fā)布需求 |
| 信息發(fā)布期 |
40個(gè)工作日（自產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站發(fā)布之日起計(jì)算） |
| 信息發(fā)布期滿的安排 |
未產(chǎn)生符合條件的意向投資方，則信息發(fā)布終結(jié) |
| 五、遴選方案 |
| 遴選方式（可多選） |
競(jìng)價(jià) |
| 遴選方案主要內(nèi)容 |
/ |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
劉洋 |
電話 |
0731-82906688 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
劉暢 |
0731-85514202 |
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