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天心區(qū)芙蓉中路三段78號(hào)辦公樓北樓1-3層整體租賃（租期5年） |
| 公司名稱：財(cái)政部湖南監(jiān)管局 發(fā)布時(shí)間：2024-08-13 13:55:34
點(diǎn)擊率：
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| 標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)芙蓉中路三段78號(hào)辦公樓北樓1-3層整體租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0112 |
掛牌價(jià)格 |
115.72萬元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2024-08-13 |
掛牌截止日期 |
2024-08-27 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個(gè)工作日。 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710292 劉洋 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
天心區(qū)芙蓉中路三段78號(hào)辦公樓北樓1-3層整體租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0112 |
| 掛牌租金 |
115.72萬元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2024年8月13日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年8月27日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起不少于10個(gè)工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日。（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
財(cái)政部湖南監(jiān)管局 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉中路三段78號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
/ |
單位性質(zhì) |
行政機(jī)關(guān) |
| 所屬行業(yè) |
/ |
預(yù)算形式 |
中央預(yù)算 |
| 企業(yè)組織形式 |
/ |
行政單位
法人證號(hào) |
11100000K2817629XJ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
/ |
主管部門 |
財(cái)政部辦公廳 |
| 法定代表人 |
/ |
主要負(fù)責(zé)人 |
李冬云 |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
財(cái)政部湖南監(jiān)管局關(guān)于申請(qǐng)出租閑置辦公用房的請(qǐng)示（財(cái)湘監(jiān)〔2023〕212號(hào)）財(cái)政部湖南監(jiān)管局局務(wù)會(huì)議紀(jì)要第5號(hào) |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
中華人民共和國(guó)財(cái)政部 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
財(cái)政部關(guān)于同意湖南監(jiān)管局通過出租方式處理利用閑置辦公用房的函（財(cái)辦函〔2024〕15號(hào)） |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
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| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
（構(gòu)筑物）名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
租期
（年） |
掛牌面積
（平方米） |
掛牌金額
（第一年） |
面積
（平方米） |
評(píng)估租金
（萬元/年） |
| G2024ZCZL0112 |
辦公樓北樓1-3層 |
天心區(qū)芙蓉中路三段78號(hào)101 |
湘（2021）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0221109號(hào) |
3231.94 |
115.72 |
5 |
3231.94 |
115.72 |
| 標(biāo)的物概況 |
綜合樓投資規(guī)模3298萬元，總建筑面積11530.29平方米.其中：北棟1至3層（包括3樓裙樓）共計(jì)3231.94平方米出租。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年8月27日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金5萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。[保證金指定賬戶：競(jìng)買人在“湖南省國(guó)有資產(chǎn)資源交易平臺(tái)htttps://www.hnsdzjy.org:18484/portal/index”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金的，其報(bào)名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在20個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起20個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所及相關(guān)所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.本次掛牌房屋另有物業(yè)管理費(fèi)114.41萬元/年（其中維修維護(hù)費(fèi)34.32萬元/年），租金支付方式為年度支付，先支付后使用，履約保證金按物業(yè)費(fèi)繳納1個(gè)月的保證金9.6萬元，從第四年開始遞增，每年遞增3%（遞增部分為房屋租金），物業(yè)管理費(fèi)和履約保證金由最終承租方直接向租賃方支付。
7.原租戶在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。
8.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、閉路電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等在租賃期間應(yīng)繳納的費(fèi)用由承租方每月自行向相關(guān)部門繳納；租賃期間，因承租方原因致使租賃標(biāo)的內(nèi)相關(guān)設(shè)備損毀或房屋結(jié)構(gòu)受到損壞的，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)；租賃標(biāo)的內(nèi)水、電、氣等設(shè)備損毀，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
9.承租方裝修費(fèi)用由承租方自理，裝修不得隨意改動(dòng)標(biāo)的設(shè)施。如需改變標(biāo)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，承租方須事先書面報(bào)告租賃方審批，投資及因裝修發(fā)生的一切稅費(fèi)均由承租方自理。退租時(shí)裝修適用“來修去丟”的原則，對(duì)改變標(biāo)的內(nèi)部房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，承租方有權(quán)要求租賃方按原狀恢復(fù)或要求租賃方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
10.承租方需須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，出租標(biāo)的用途為辦公，不得將承租的物業(yè)用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)，不得從事餐飲、貿(mào)易、娛樂、酒店等行業(yè)。
11.意向承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)報(bào)名前查勘現(xiàn)場(chǎng)，并詳細(xì)了解物業(yè)硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定。所從事的項(xiàng)目需符合物業(yè)管理部門以及屬地政府的規(guī)劃要求，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理，凡最終參加報(bào)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解本物業(yè)現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求。
12.因租賃方相關(guān)工作要求，承租方承租后需接受相關(guān)部門對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查驗(yàn)收，若驗(yàn)收結(jié)果未達(dá)標(biāo)，需整改達(dá)標(biāo)，若整改后仍無法達(dá)標(biāo)的，租賃方有權(quán)解除《資產(chǎn)租賃合同》，期間裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
承租方須為國(guó)有單位，經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定，有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（√）拍賣（）招投標(biāo)（） |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
劉洋 |
電話 |
0731—82710292 |
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