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長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年） |
| 公司名稱：長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責任公司 發(fā)布時間：2024-08-20 10:37:40
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0113 |
掛牌價格 |
85.132萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-08-20 |
掛牌截止日期 |
2024-09-02 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710593 顏湘?zhèn)?/td>
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)C1棟101、201商業(yè)房產(chǎn)整體租賃（租期12年） |
| 項目編號 |
G2024ZCZL0113 |
| 掛牌租金 |
85.132萬元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年8月20日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年9月2日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日。 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個工作日。 |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長沙市芙蓉區(qū)荷花園街道東二環(huán)一段920號荷花園街道辦事處 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
9143010072251154X6 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬元） |
50000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
鄒慶焱 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市土地開發(fā)建設(shè)有限責任公司班子會會議紀要
[2024]13號 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙市國資產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀要[2024]14號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項目編號 |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號 |
用途 |
樓層 |
評估情況 |
出租面積(㎡) |
出租年限(年) |
掛牌價格(萬元/第一年) |
保證金
(萬元) |
建筑面積
(㎡) |
評估價格
(萬元/年) |
| G2024ZCZL0113 |
茂華國際湘小區(qū)
C1棟101 |
長沙市雨花區(qū)古曲南路198號茂華國際湘小區(qū)C1棟 |
長房權(quán)證雨花字第713033309號 |
商業(yè) |
1 |
564.4 |
85.132 |
564.4 |
12 |
85.132 |
25 |
茂華國際湘小區(qū)
C1棟201 |
長房權(quán)證雨花字第713033301號 |
2 |
617.99 |
617.99 |
| 合計 |
1182.39 |
85.132 |
1182.39 |
/ |
85.132 |
25 |
| 標的物概況 |
該標的所在物業(yè)東鄰月光山路，南鄰石壩路，西鄰古曲南路，北鄰新雨路；距離好潤佳購物廣場約450米，距離長沙市華益中學(xué)約650米，距離沙灣公園約1000米；距離最近的公交站約300米，160、X112、社區(qū)巴士23號線等多條公交車路線經(jīng)過，公共交通便捷度高。目前處于空置狀態(tài)。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性 |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2024年9月2日16:00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金25萬元到該項目指定賬戶。[保證金指定賬戶：長沙公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶行：交通銀行長沙瀟湘支行；賬號：競買人在“長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺”（http://fwpt.csggzy.cn）中登錄“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)（http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder）”，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。交易結(jié)束后競買保證金原路無息退回。未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將首年首季租金付至聯(lián)交所的指定帳戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的租賃標的全部以現(xiàn)狀進行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競價報名前詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競價者都視同已經(jīng)實地踏勘并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，確認了解并認可租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責任與風(fēng)險。
6.本次租賃標的租期12年，租金支付方式為押三付三，每季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度租金，水費、電費、物業(yè)費等其他費用不計入租金，由承租方自行承擔；該標的免租期8個月（其中第一年給予免租期6個月，第六年給予免租期2個月）。租賃期間，承租方若因違約導(dǎo)致合同提前解除的，應(yīng)按未能履行的租賃期限比例賠償已享有的免租期間的租金。
7.本項目租金每五年遞增5%，即第六年、第十一年分別在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。
8.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
9.交易雙方自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起，最終承租方須在5個工作日內(nèi)向租賃方支付3個月租金作為履行本合同的租賃押金。租賃押金不計利息、不抵租金。若最終承租方在承租期間無任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿，最終承租方交還標的后無息退還。
10.最終承租方作為租賃標的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責任人，需負責租賃標的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級部門安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進行整改。
12.最終承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標的權(quán)利受限的行為，不得將承租房屋用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營場所，不得用于經(jīng)營易燃易爆物品銷售等特殊行業(yè)或有噪音污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
12.合同簽訂后，未經(jīng)租賃方書面同意，最終承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、交換租賃物業(yè)，否則視為違約，租賃方有權(quán)單方面解除合同且不承擔賠償責任。
13.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書面報告，經(jīng)租賃方書面同意后方可動工。
14.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔責任。租賃方有權(quán)解除合同。
15.招租業(yè)態(tài)為：合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營管理（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動）。
16.標的移交時間：自與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》生效之日起10個工作日內(nèi)。
17.本次項目長沙聯(lián)交所和長沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
顏湘?zhèn)?/span> |
電話 |
0731—82710593 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧淋元 |
0731—85514202 |
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